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Unione
Inquilini - Sezione Provinciale di Roma
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Roma
29.2.2008
E
la vendita Enasarco inizia a camminare
Alcuni passi avanti nella questione
vendite sono stati fatti dalla Fondazione ENASARCO. Le notizie da noi
pubblicate a dicembre hanno trovato piena conferma nelle ultime attività del
Consiglio di Amministarzione della Fondazione.
In data 14.2.2008 quest’ultimo ha
deliberato di procedere alla dismissione del patrimonio immobiliare tramite la
vendita diretta all’inquilini e la gestione, da parte della Fondazione di tutte
le problematiche connesse alle unità immobiliari non acquistate dai conduttori
e le co0nseguenti garanzie per gli stessi.
La Direzione della Fondazione
predisporrà un piano di fattibilità riguardante tutti gli aspetti di tale
processo che sarà sottoposto all’approvazione del Consigli d’Amministrazione entro
il 31.5.2008.
Per la predisposizione di tale piano si
prevedono degli incontri con le OO. SS. Degli inquilini e dei conduttori per
confrontarsi sulle problematiche e definire le possibili soluzioni.
In sostanza si da applicazione
all’accordo nazionale che prevedeva di confrontarsi e ove possibile concordare
modi e tempi delle vendite.
Ieri c’è stato un primo incontro per
individuare i problemi da discutere, si è rinviato ad un successivo incontro in
cui si inizierà ad affrontare la parte sostanziale dei problemi.
Per chiarezza e massima trasparenza,
come Unione Inquilini vogliamo elencare alcune delle problematiche che, a
nostro avviso, dovranno essere discusse nei successivi incontri: Criteri per la
tempistica delle alienazioni, criteri
di valutazione degli immobili, sconti da applicare agli inquilini, modalità
dell’esercizio del diritto d’opzione, forme di esercizio collettivo
dell’acquisto e sconti conseguenti, soggetti che hanno diritto alla prelazione
e soggetti a cui può essere ceduta la stessa, tutele per chi non pouò
acquistare, tutele o acquisti dell’usufrutto per gli anziani, forme di
finanziamento dell’acquisto, convenzioni con le banche per mutui agevolati o
comunque convenienti, definizione al minimo degli onorari notarili. Ecc.
Come si può facilmente comprendere le
cose da discutere e da esaminare sono molte e di grossa importanza per
l’imnquilinato, quindi il percorso sarà ancora lungo e necessiterà di tutta la
compattezza dell’inquilinato per ottenere le migliori condizioni sia per chi
acquisterà l’immobile, sia maggiormente per chi non potrà acquistarlo.
Come è nostro costume e peculiare
caratteristica, continueremo a teneVi informati di tutti gli sviluppi tramite le nostre sedi ed il sito tutti gli
inquilini.
Vogliamo comunque riconfermare che non
è ad oggi necessario aderire a cooperative per l’acquisto, si consiglia
vivamente di diffidare da tutti quei soggetti che oggi Vi chiedono adesioni o
mandati, sarà opportuno mantenere i canali d’informazione con il Sindacato e
semmai fare la tessera dell’Unione Inquilini per avere tutte le notizie
necessarie sia sulle vendite che sugli altri aspetti della locazione.
In particolare vogliamo segnaòlare che
stiamo valutando la questione oneri accessori che presenta grossi dubbi di
legittimità per i forti aumenti delle spese di riscaldamento. Nei proissimi
giorni informeremo nel dettaglio sulle iniziative che intraprenderemo per la
tutela degli inquilini in questo aspetto.
UNIONE
INQUILINI
